管理について

上記はほんの一例です。他にも、もっとたくさんのお悩みがあるかもしれません。
当社は、アパート・マンション・一戸建て・駐車場などのオーナー様に代わり、賃貸業務を代行させていただきます。
管理会社という立場からオーナー様にお力添えをさせていただきます。オーナー様のご判断が必要な場合は、ご連絡させていいただくこともございますが、賃料の入金管理やクレーム対応などの日常の雑務をお引き受けいたします。

賃貸経営において大切な”3つの柱”
賃貸飽和状態と呼ばれる昨今、賃貸経営において大切な3本の柱である「物件の魅力」「募集・契約」「管理業務」の改善・改良は、今後全ての賃貸オーナー様にとって、最も大きなテーマと言えるのではないでしょうか。

• 物件の魅力

  立地

  交通アクセス、日当たり

  間取り

  生活導線、収納

  設備

  お客様ニーズ、資料に合った設備

  外観

  敷地内の美化、外壁、外構

  駐車場

  ライフスタイルに合う台数の確保

• 募集・契約

  家賃設定

  的確な設定、近隣相場との調整

  募集条件

  敷金、礼金、前家賃、火災保険、
  フリーレント、家賃スライド、ペット飼育、
  駐車場提案など

  情報発信

  ネット媒体による広報活動や解約予定情報などの正確かつ広範囲への効率な拡散、統制、他業者との情報共有など

  契約内容

  最新の法規に適応した契約内容

  入居促進対策

  契約時条件などに対しての臨機応変、柔軟な対応

• 管理業務

  収支状況の把握

  賃料に対しての支出、ローン返済などの収支バランスを正確に把握

  保全管理

  共用部の設備管理、水落とし作業、ハウスクリーニング

  対応力

  設備の不具合などのトラブルへの、迅速かつ正確な対応

  解約防止対策

  入居者様との友好な関係作り

  延滞督促

  督促、集金、保証人との協議、契約の強制解除

  修繕提案

  賃貸率向上のための提案

物件を貸し出し、お家賃をいただくという一見単純明快に見える賃貸経営も、様々な角度から見ていくと、非常に複雑で奥が深いものです。上記に挙げた様々な要素を日々改善・改良していくことは、物件の”良さ”の向上と、その先にある”収益”の増大の為に大切場ものの一つです。
限られた時間の中で、出来るだけ物件の資産価値を向上していくことが、何より大切であると弊社は考えます。不動産のプロフェッショナルとして、オーナー様に様々なアドバイス、それに伴うお手伝いをさせていただき、オーナー様の心配・不安を取り除くこと、満たされた生活を提供することに尽力いたします。